в закладки
Введите поисковый запрос Стоимость Прибыль

Покупка хостела

Планируете иметь своё дело? С быстрой окупаемостью? Тогда покупка хостела будет отличным вариантом. 

Хостел – небольшая гостиница-отель, отличительной чертой которого является недорогое проживание, поэтому из-за постоянного потока клиентов вложенные деньги быстро обернутся прибылью. Еще одно отличие от гостиничных номеров заключается в том, что номера хостела имеют четыре кровати, в редких случаях - одну или две, и оплата берется только за койко-место. 
Покупка хостела 

В чем успех хостелов?

Они востребованы в больших городах из-за огромного потока туристов. Хостел в Москве, как спасение для гостей и командировочных, которые останавливаются на короткий срок, где их ждет комфортабельное размещение, да еще и за разумную плату. По-этому потребность в роскошных апартаментах у них сразу отпадает. 

Правила успешного приобретения

Истинный успех ждет обладателей хостела, либо тех, кто планирует приобрести готовый бизнес в этом направлении. При покупке любого дела, в том числе и хостела, надо учитывать некоторые нюансы:

1. Рекомендуется обратить внимание и проанализировать круглогодичную занятость, особенно в межсезонье, которое может сильно снизить планируемые доходы. Рассчитайте среднегодовую нагрузку – это позволит проанализировать срок окупаемости. Желательный показатель нагрузки, чтобы хостел не работал в убыток – 50%-55%; 

2. Расположение на карте города - удачным местом будет привокзальный район, либо недалеко от местных достопримечательностей, но подобный вариант будет стоить дороже.

3. Экономия - приобретение хостела в спальном районе. 

4. Сопровождать сделку должен профессионал. 

5. Опытный персонал – залог вашего успеха в этом виде бизнеса. 

6. Требуется выделить достаточно средств на рекламу.  


Аренда хостела  

 

Аренда или собственность?

Лучший вариант, конечно, это собственность. Но вы можете заключить договор аренды с последующим выкупом, либо взять помещение в аренду на длительный срок. 

 • Аренда 

Зачастую хостел располагается в бывших коммунальных квартирах, они отлично подходят по площади и планировке. У вас уйдет от двух недель до трех месяцев, чтобы подобрать помещение и два – три месяца на подготовительные работы перед открытием (ремонт, покупка мебели и оснащения, раскрутка сайта и запуск рекламы). Будьте предельно внимательны при составлении договора аренды. Если вы решите произвести перепланировку комнат (конечно с разрешения собственника), то договор аренды составляйте минимум на два года, если хотите, чтобы ваши затраты на ремонт окупились. 

 • В собственность. 

Оптимальным помещением всё так же остаются коммунальные квартиры. Если вы найдете такое помещение и приобретете его в собственность, а затем расселите в нем жильцов, то вам несказанно повезло. От одного до двух месяцев займет регистрация собственности. Около четырех месяцев - ремонт и обустройство хостела. Положительный момент помещения в собственности – это возможность преобразовывать его под свой вкус и стиль. Итак, весь процесс, начиная от поиска района и помещения и заканчивая запуском хостела, займет шесть – восемь месяцев. 
Требования к хостелу  

Какие действуют требования к этому виду бизнеса?

1. Хостел нельзя располагать в цокольном этаже и в подвальном помещении; 

2. Строгое соблюдение пожарной безопасности; 

3. Регистрация предприятия в налоговых органах; 

4. Учет иностранных граждан; 

Что нужно для комфорта постояльцев?

1. Звукоизоляция стен для спокойного отдыха; 

2. Оборудованное помещение кухни и зала отдыха; 

3. Наличие Wi-Fi. Несомненно, зайдя вечером после насыщенного дня в номер, постоялец захочет поделиться с родными и друзьями своими впечатлениями о проведенном дне с помощью ноутбука, планшета, телефона. Это будет вашим преимуществом; 

4. Наличие кондиционеров очень хорошо скажется на посещаемости в летний период; 

5. Рассчитайте так, чтобы удобства (раковина, душевая кабина, туалет) были в достаточном количестве. Примерно так: одна раковина на шесть человек, один душ на пятнадцать человек, один унитаз на двенадцать человек. 

6. Одно койко-место должно располагаться не менее чем на 5м2; 

7. В номерах необходимо поместить тумбы с замками, если такой возможности нет, то предоставить камеры хранения для вещей на ресепшене. 

Состояние помещений в хостеле

Для отделки помещений лучше подойдёт долговечный материал, так как частый ремонт приведет к простою в работе хостела, что неблагоприятно скажется на получении прибыли и грозит потерей постоянных клиентов. Мебель, сантехника и проводка должны быть максимально стойкими к износу и иметь долгое гарантийное обслуживание. 

Для вас не будет проблемой купить хостел, если вы будете следовать нашим рекомендациям. Можно легко определить, какой принесет доход, а какой нет – стоит только обратить внимание на обустройство и расположение уже успешно работающих хостелов.